Friday, April 21, 2017

Zelfs Mackie probeert op Zalando een winterjas te bestellen

Het is lente!! De bloemetjes komen!!
Even wachten... even wachten.. 
Kraakharde vorst. IJs in Mackie's drinkbakje. Spiegelgladde lakens op je bed. IJslollies als voeten. 

Maar gelukkig hebben we gaskachels, die het toch wel aardig blijken te doen. Daar ben ik zo blij mee. Of nee, hadden we die niet precies NET verwijderd, twee dagen voordat meneer ijskonijn weer aan kwam kloppen? 















Verder heb ik nog een randje tegels gevonden onder het gras. Een dergelijke tuin moet je wel een beetje bijhouden. En zelfs als je het bijhoudt stikt het op wonderbaarlijke wijze toch van het onkruid...
Gelukkig zie je dat op de foto's niet zo goed!






Thursday, April 13, 2017

Het gaat hard!!

Ja, het is alweer even geleden dat we de sleutel kregen. Voor degene die dit ooit leest, je zal wel gedacht hebben: waar blijven mijn broodnodige updates. Wel, hier is er eindelijk een!

Eigenlijk weet ik niet waar ik moet beginnen. Maar ik had bedacht dat ik jullie een lijstje voorschotel, met foto's natuurlijk, van wat we afgelopen tijd allemaal gedaan hebben. Ook fijn voor onszelf, je vergeet gauw hoe je goed je eigenlijk bezig bent als er weer eens iets mislukt. Of als je vijf uur bezig bent met een goedkope slotje ergens op te zetten.


Prachtig naambordje van echt zwaar steen, in een mooie grijze kleur die straks prachtig op de gevel zal staan (maar nu nog even veilig ligt opgeborgen, omdat er voorlopig nogal wat breekijzers door het pand vliegen)

De woonkamer van 232 op de dag van verhuizing, eigenlijk nu al onherkenbaar - het is er nu zelfs gezellig ingericht

Luuk maakt het zeer nuttige raampje in de trapkast onschadelijk met wat resthout

Tijdens het verhuizen een heerlijk verzorgde lunch, en erna een lekkere pizza met borrel voor de hele verhuiscrew!

Ja het leek warmer te worden nadat we onze intrek namen - maar we hebben het enorm koud gehad. Hier het bewijs. Wel een mooi gezicht!

Toch heel benieuwd wat erachter zit....

Het weekend erop met een heel team tekeer gegaan op de bovenverdieping van 230.

Alles kaal, met de billen bloot. 

Als afleiding kun je altijd nog een krant uit 1956 lezen.

Alle herfstbladeren eruit, netjes gesnoeid. Nu, een paar weken later staat alles al in bloei!

De moestuin is ingezaaid - afwachten wat het wordt in deze tuin

Wespennestje hier, wespenestje daar.

Van een afstand ziet het er prima uit...

Duur betaald hout ;)

Het plafond van de entreehal van 230. Jammer dat de jaren 70 spotjes eruit moesten... iemand nog interesse? haha

De picknicktafel. Inmiddels helemaal uit elkaar en met bloed zweet en tranen bewerkt met eerst afbijt, dan een verffohn en uiteindelijk een bandschuurmachine.. still work in progress. Waarom had ik hem ook alweer gekocht.. pff!!

Een mooi doorkijkje vanuit de hal beneden naar waar eerst de Sanibroyeur zat. 

Elektrabuizen hebben een magische aantrekkingskracht op Luuk :-)



* Sloten vervangen
* Deurscharnieren vervangen
* Anti-inbraakstrips gemonteerd
* Kwetsbare ramen en deuren dichtgemaakt
* LED lamp opgehangen buiten





* Bovenverdieping van 230 volledig gestript
* Gas, afvoer en elektra verwijderd van bovenverdieping 230
* Hal van 230 voor 80% gestript
* Plafonds van de voor- en achterkamer van 230 gestript


* Garage werkplaats geinstalleerd en ingericht inclusief hippe industriele papierrol
* Kilo's hout ontspijkerd en opgeslagen

* Wortels klimop doorgezaagd
* Klimop voor 60% verwijderd en afgevoerd
* 14 hortensia's gesnoeid
* 200m2 gras geverticuteerd en gekalkt
* Groenten in de moestuin geplant
* Border opgeruimd en gewied
* Een half stervende fruit (pruimen?) boom gered met een houten constructie
* Zomerbollen en nieuwe vaste planten geplant
* Picknick tafel aangeschaft, uit elkaar gehaald en voor 50% kaalgemaakt van oude verflagen

* Veel offerte-afspraken gehad voor het dak
* Een pittig bezwaar op de WOZ ingediend
* Samenvoeging en inschrijving van de huizen geregeld

Natuurlijk was dit lijstje niet half zo lang geweest zonder de hulp van onze behulpzame omgeving (L)






Sunday, January 8, 2017

Op het puntje van onze verhuisdozen!

Jahaaaaa, nog een paar weken, we zitten op het puntje van onze verhuisdoos. Voor de rest zijn alle meubels namelijk al opgedoekt, uit elkaar gehaald of weggedaan.
Vanaf die verhuisdoos hebben we uitzicht op een bench. En wel de bench waarin Lou -met gescheurde kniebanden en zonder meniscus - zich nu al drie weken bevindt, met als enige uitzondering de gevreesde dierenarts bezoeken. Nou ja, laten we specialisten-bezoeken zeggen, dat geeft misschien wat meer ruimte om je een voorstelling te maken van de sfeer die momenteel heerst in onze poeplappen. Op een kerkhof is het gezelliger, en bovendien gevulder. Oops, het voornemen minder zwarte en grove humor staat bij deze alweer bij de vuilnis. De kliko eigenlijk. Voor het eerst in ons leven hebben wij ook van die vervelende stinkbakken met veel te kleine wieltjes.
Laten we niet te ver afdrijven, het gaat om een bepaalde dijkwoning waarvan wij op 30 januari de sleutel krijgen. Waarin wij krap 6 dagen laten onze intrek nemen.



In de aanloop hebben we ontzettend veel uitgezocht, bedacht, bekeken. Natuurlijk ligt onze focus eerst op verhuizen, wennen en afstuderen. Maar snel daarna moeten er keuzes gemaakt worden. Er moet met name uitgewerkt worden hoe het eindresultaat zal zijn. Zomaar lukraak beginnen en kijken waar we eindigen is geen optie met een project en pand als dit. Je moet weten hoe je kamers komen te liggen en waar je natte ruimtes komen. Hoe past dit in de huidige constructie van de woning?
Een van de eerste dingen, na het bepalen van de nieuwe indeling, is het verbeteren van het comfort van de woning - wat hand in hand gaat met het energieverbruik. Wij dachten: voorzetwanden binnen, een CV met HR ketel erin en klaar. Maar eigenlijk leven we momenteel in een tijd waarbij er zoveel meer mogelijk is, al dan niet met gunstige subsidies en door de overheid gestimuleerde leningopties. Dus we zijn een beetje out of the box gaan denken. Dingen waarvan wij denken dat het niet mogelijk is - dat blijkt toch niet zo onmogelijk. Zelfs bij een huis als de onze. Denk aan dakpannen met geintegreerde zonnepanelen! Een Nederlands bedrijf loopt zelf voor op Tesla op dat gebied. Het gaat om ZepBV - zie de foto voor een voorbeeld. Het lijken net Hollands geglazuurde toch?! Verder kun je ook bij een bestaande woning een gat tot de aardkern laten boren om zo door middel van een warmtepomp je huis te verwarmen. Goed, het prijskaartje van dit soort zaken is niet om over te lachen, maar het gaat erom dat het kan en dat je dus niet moet vergeten out of the box te denken zoals dat in mijn vakgebied heet. (Voor de mensen die niet zien wat voor een enorme nerd ik ben: IT).

Met investeringen ben ik overigens van mening dat het niet gaat om de absolute prijs, maar om de prijs in het licht van de opbrengsten. Klein rekenvoorbeeldje, vooral omdat ik het zelf zo leuk vind: bij het Nationaal Energiebespaar fonds kun je zo'n 5000 euro lenen die je in 7 jaar terugbetaald met bruto 64 euro per maand. Je kunt hypotheekrenteaftrek krijgen, dus netto zal het minder zijn afhankelijk van je inkomensituatie.

Wat kun je doen voor 5000 euro? Stel je hebt een tussenwoning die van na 1930 is. Je kunt voor pakweg 800 euro je spouwmuur laten isoleren. Dat scheelt je gemiddeld zo'n 210 euro per jaar aan energiekosten. Daarnaast kun je voor zo'n 4000 euro je dak laten isoleren. Daarmee bespaar je zo'n 500 euro per jaar. Je besparing is totaal 710 euro per jaar. Als je dan ook nog andere algemene bespaartips in acht neemt, wellicht meer.
Het wordt nog mooier - doordat je dan twee maatregelen neemt (die wel aan bepaalde minimale -isolatie-eisen- moeten voldoen, maar dat is peanuts) krijg je ook nog subsidie. Per m2 dakisolatie krijgen je 20 euro terug, en per m2 spouwmuurisolatie 5 euro. Dit komt neer op pakweg 20% korting. Het totaalbedrag voor de maatregelen komt dan neer op zo'n 3840 euro. Dan kan je lening bij het energiebespaarfonds eigenlijk omlaag en betaal je een kleine 50 euro bruto per maand inclusief rente (die 2,2% is).



De lening kost je dus 600 bruto per jaar, tegen 710 besparing. Je maakt er direct winst op, en zelfs zonder hypotheekrenteaftrek! En na 7 jaar is de boel afbetaald en is de besparing volledig voor de woningeigenaar, net als de meerwaarde van het huis door de maatregelen. Dus ook al heb je geen geld, zoals wij (want wij hebben een kat..... zoals net al aangestipt), dan kun je wellicht toch het een ander aan energiemaatregelen overwegen. Want ik betaal liever 7 jaar een lening af dan dat ik de kas van energie bedrijven tot het eind der tijden spek.

Wat wij gaan doen precies weten we nog niet, na de verhuizing zijn we wel zeker van plan om offertes te laten maken voor buitengevelisolatie, een houtvergasser/pelletkachel en een hybride warmtepomp.





Saturday, December 3, 2016

Zware metalen meetwerk

Goedenavond lieve lezers,


Vanochtend hebben wij onze droom (op 30 januari dromen we hopelijk verder) weer mogen betreden. Dit maal met beduidend minder meubels. Dan lijkt het gelijk een bak ruimer.

Ook vanuit de kelder is prachtig uitzicht
Wat nu al zo leuk is aan een ouder huis, is de niet aflatende stroom aan nieuwe ontdekkingen. Bij elke stap leer je zo een huis beter kennen. We hebben ontdekt dat de woonkamer op dijkniveau bijna gelijk op de betonplaat (fundering?) zijn aangebracht. Dit moet haast wel betekenen dat het hout van de vloer niet in al te erbarmelijke staat kan zijn. Hoe we dit hebben vastgesteld? Dat moet je maar niet vragen... als struisvogels lagen de mannen met hun hoofd in het minuscule vloerluikje waar de watermeter zich nietsvermoedend al jarenlang verstopt. Lang, lang geleden. Voordat de wereld om het luikje heen ingrijpend veranderde en iemand die plakband gebruikt om zijn stropdas op de plek te houden, president-elect werd. Maar goed, dat is een ander verhaal.

Een andere leuke verrassing was gewoon een klein schuurtje waar aardig wat tuingereedschap in past. Wat?! Hebben we een huis gekocht en gewoon een bijbehorend schuurtje gemist? Ja hoor, dat kan gewoon gebeuren als je head over heels bent. Het is onze vriend Elwin ook gebeurd trouwens. Die ontdekte zijn schuur pas na de sleuteloverdracht. Er is bijna geen plek op de wereld die niet onontdekt is, maar als je onhandig bent en het bij jezelf houdt, zul je toch versteld staan hoe niets minder waar is.
Maar goed, een schuurtje dus voor spullen waarvan wij eerst maar niet konden verzinnen waar we ze kwijt zouden moeten. Dit betekent verder dat we de losstaande 'serre' of het tuinhuisje met openslaande deuren ook echt als zodanig zouden kunnen gebruiken; een voorjaarszitje in de zon. Als we ooit tijd hebben om daar te zitten.

Verder hebben we meetwerk verricht om de juiste zware metalen te kunnen bestellen. Het betere hang- en sluitwerk. Dit wordt namelijk onze eerste klus. Verwachte aanvangstijd: maandag 30 januari om 11u. Verwachte afrondingstijd: help! Ik heb nu nog te weinig ervaring voor dat soort schattingen. Laten we hopen dat ik dat talent snel aanboor...

Overigens krijgen we van de vorige bewoonster ook de vriezer; precies wat we nog nodig hadden. Vestia waardeert het namelijk vast niet als we de inbouwkoelkast meenemen. Het is een tafelmodel met vier laden. Die gaan we nog veel gebruiken met de beperkte vrije tijd die we straks hebben! Wie komt hem vullen? ;-)

Als klap op de vuurpijl hebben we de eer gekregen om zowat de enige foto van de voorkant te digitaliseren voordat deze volledig gereduceerd is tot een wit en vaal vel fotopapier. We laten het weten! Nu eerst weer verder met inpakken, uitzoeken, nuts voorzieningen aanvragen, een fatsoenlijke opstalverzekering regelen, afstuderen, veiligheidsbeslag shoppen, huishouden, zorgverzekering uitzoeken.....




Sunday, November 6, 2016

We kunnen wel inpakken

Ik kan geen doos meer zien. Zelfs de katten doen niet meer zoveel met hun voorheen favoriete speeltjes. We zijn ook wel erg enthousiast begonnen; ons bezoek denkt steevast dat we binnen een week gaan verhuizen. Onze kamers beginnen zelfs weer hol te klinken. Maar we gaan echt verhuizen op 4 februari! Dus ik zeg schaamteloos: helpers, save the date!


Ja, voor de snelle rekenaar - de sleutel komt op 30 januari. En een week later verhuizen deze lunatiks?! Helemaal goed gezien. Want - waarom niet? Lekker geen dubbele lasten, niet op de schopstoel, lekker het huis leren kennen, een realistisch plan maken en rustig aan met de 'buitenschil' beginnen. En isolatie.

Over isolatie gesproken, gisteren zijn we naar een open duurzaam huis geweest. Zie ook hier. Dat was dus gister, en is ook nog volgende week zaterdag. Huiseigenaren die energiebesparende maatregelen hebben genomen in hun woning, ontvangen dan geïnteresseerden en geven ze een rondleiding. Je kunt selecteren op bouwjaar, dus wij zijn naar een huis geweest met een vergelijkbaar bouwjaar. De bewoners hebben hun energielabel met zo'n 5 stappen (!) kunnen verlagen door de maatregelen die ze hebben genomen. Helemaal niet slecht voor een pand van dergelijke leeftijd. En tot onze verrassing hebben ze alles zelf gedaan - dus we hebben een schat aan tips ontvangen. Dingen die wij al vermoedden zijn bevestigd, valkuilen waar wij ons niet meer in laten lokken zijn gedeeld, en er zijn weer wat adresjes toegevoegd aan onze lijst die onmisbaar zijn voor het opknappen van een oud pand. Ook veel inspiratie voor materialen; wist je dat dun, hard vinyl in de badkamer precies op een matte gietvloer kan lijken?! Wij niet! Die onthouden we. Ook bestaat er bepaalde was voor op een plankenvloer die echt een prachtig resultaat geeft. Nu ben ik des te benieuwd wat er onder het vloerbedekking bij ons vandaan komt..

Een van de tips was ook: zorg voor goed gereedschap. Dat Luuk zich natuurlijk geen twee keer zeggen dus het eerste wat hij deed toen hij thuis was laat zich raden - meneer Hornbach, in ruil voor een klein zakje digitaal geld, een decoupeerzaag afhandig maken.

En oja, tot slot nog veel schaamtelozer: stem op ons, zodat we een nieuwe keuken kunnen winnen. Klik hier (je hoeft Brugman niet te liken want er staat ergens een klein smiechterig kruisje). Danku!



Sunday, October 23, 2016

Een paardenstal als badkamer

Afgelopen zaterdag hebben we de verkoopster ontmoet. Zij werd bijgestaan door haar twee dochters. Binnen brandde de gaskachel vollop terwijl de buitendeur, een halletje van ons verwijderd, zoals altijd zodra het weer het toelaat, opstond. Het is inmiddels oktober en 2 graden. De ouderwetse filterkoffie smaakte verbluffend en terwijl ik zat te overpeinzen waarom we eigenlijk een fortuin hadden uitgegeven aan een volautomatisch espressoapparaat, begon de rest met het opstarten van een boeiend gesprek. Over de geschiedenis van het huis.


Geweldig om zoveel dingen te horen over je nieuwe huis. Met name om te horen hoeveel kinderen er zijn opgegroeid. Het huis was al van haar ouders, en ze woont er zelf inmiddels al 86 jaar. Ze heeft nooit ergens anders gewoond. Er heeft een kruidenierswinkel gezeten, er was een aardappelpakhuis en een paardenstal in plaats van een badkamer. Fascinerend.

Als we ook horen wat er in de loop der jaren is verbouwd aan het huis, beginnen we nog meer te beseffen hoeveel verrassingen we zullen krijgen. Wellicht zitten de schuifdeuren nog ergens in de muur, en er waren bedsteden met eronder mini-keldertjes. En geen enkele foto. Nouja, een enkele, zeer vervaagd, toon het vooraanzicht van het huis met de raamluiken nog aanwezig.

Bij deze zeer gezellige sessie van ruim 2,5u zat ook een meetsessie inbegrepen. We zijn heel wat maten wijzer geworden. Tegenvaller: er zijn wel 4 verschillende vloerhoogtes op de begane grond, in plaats van 2 als gedacht. Het kleinste verschil tussen twee ruimtes is zo'n 30 cm, en het grootste 80 cm.

Maar ook een meevaller: al onze meubels (ja, ok, op Luuks studio na dan) passen in ons nieuwe mini-huisje. Dus van ongeveer 120m2 naar 60m2. Toegegeven, het zal flink knusser ogen, maar ik ben er toch best trots op.

Ondertussen wordt het hier trouwens steeds minder knus. Als je binnenloopt zou je denken dat we morgen al gaan verhuizen. Alle schilderijen zijn van de muren (op 1 na trouwens, daarvoor hebben we hulp nodig van een lang persoon..kuch.. Stephan? Jij hebt dit schilderij daar ook opgehangen per slot van rekening). Kilo's administratie zijn al opgeruimd. Lees: weggegooid.. wat moeten we nog met een huurcontract van Stadswonen en een veterstrikdiploma?

Waar trouwens het meeste verhuisdozen aan op gaan? Boeken, muziekspullen en campingspullen. Dat vat ons wel zo ongeveer samen. En oja, schoenen en kattenharen.

Monday, October 17, 2016

Nieuwsgierigheid en taalkundig talent

Vandaag hebben we de verkoopster gesproken. Althans, haar dochter. Om een afspraak te maken. Niet alleen om wat praktische zaken door te spreken, maar ook om kennis te maken.
Het eerste telefonische contact liep van een mooi oudhollands dakje (geheel in stijl natuurlijk).

De toekomstige muziekkamer

Wie herkent dit soort bomen?
Het is toch altijd spannend...  Ja, natuurlijk moet je er zakelijk instaan. Maar met dit huis is het toch wel andere koek. De huidige bewoonster heeft er volgens mij onderhand 70 jaar gewoond. Veel herinneringen zijn verbonden aan het huis. Ze verlaat het huis dan ook omdat het te groot is, niet omdat ze een mooier nieuwer huis heeft gevonden, omdat ze de buren zat is of omdat ze er om andere reden met lange tanden moet wonen (jullie snappen wat ik bedoel ;-)). 



Verder nog nieuws? Eigenlijk wel. Mogelijk proberen we de opleverdatum een maand te vervroegen. Het kan namelijk heel wat gezeur schelen als de woning op de populaire belastingpeildatum van 1 januari, al als 1 pand op onze naam staat. Maar komende zaterdag bespreken we dat ook. De verkopers stonden er zeker open voor, afhankelijk van wat de huidige huurders doen. 



Maar ONDERTUSSEN.........
Ben ik aan het stoeien met Sketchup. Ja, dat 3D tekenprogramma dat eerst van Google was. De techniek staat voor niks, maar om daarmee te werken moet je er toch op afgestudeerd zijn. Of ik heb er gewoon geen talent voor. Maar dat laatste sluit ik uit. 



Dat valt overigens in het niets bij Luuks extensieve hersengekraak om de elektra alvast een voorontwerp te geven. We komen uit op minimaal 11 groepen, met het liefst nog 2 open sleuven voor uitbreiding. Eitje voor die jongen! Ik presteer het net om mezelf níet dodelijk onder stroom te zetten. Verder reikt mijn high voltage talent niet.

Over talent gesproken. Ik zoek taalkundig talent! Ik denk dat dat type talent al vele toetsaanslagen mijnerzijds is afgehaakt, maar proberen kost niks: er moet een fatsoenlijke titel komen voor deze blog! Is deze titel niet fatsoenlijk dan?! Ja, natuurlijk wel. Maar er is één probleem: het suggereert iets te makkelijk dat over enkele jaren de situatie als volgt is: Luuk is begonnen met het verzamelen van pennen en aanstekers, het huis is een rommel en ik zit in een hoekje te mokken terwijl ik nog geen 1 mm2 nat mortel aangeraakt heb. Dus er is een nieuwe naam nodig! Wie biedt?

Terwijl jullie verzinnen, vermaken wij ons met onze studies, en de foto's en bezoekjes aan ons lieve baby-nichtje (L) (het liefste zou ik het percentage nichtje-baby-foto's op dit blog omhoog krikken maar dan vergeet iedereen waar deze blog eigenlijk voor was..)